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租屋族看過來 用電收費 今起新制規範

過去許多租屋族都得忍受漫天亂喊的電費計價方式,內政部表示,租屋電費新制今(15)日正式上路;房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,房東將被處3萬至30萬元罰鍰,仍拒不改正,可加重處以5萬至50萬元罰鍰。

內政部說明,租屋電費新制主要是要使租屋電費收取更加合理公平,並減少超收爭議。

新制重點包括電費計收標準:如約定按用電「度數」計費,房東收取的每度電費將不可超過電費單的「當期每度平均電價」;如果非約定按「度數」,則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內,房東也不可以額外收取。

另外,房東收取電費時,需要提供當期平均每度電價、用電量等資訊給房客。房客也可自行向台電申辦查詢相關資訊。

內政部表示,對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題,例如提前終止租約如何結算?分租套雅房的公共用電要如何分攤?地政司已經整理相關建議處理方式提供給房東房客參考。有需要的民眾可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。

內政部提醒,本日起新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約不溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。

內政部也提醒,租賃住宅契約已全面適用消保法,房東如果違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正。如不改正者,可以處3萬至30萬元罰鍰;如仍拒改正,可加重處5萬至50萬元罰鍰。

台中銀再推「美利龍來」定存專案,年利率最高可達5.4%

美國總統候選人川普遇襲,市場預計聯準會可能再放慢降息腳步,利率續高,因此台中銀行宣布即日起至2024年9月30日止,推出「美利龍來II」定存優利專案,比3月份時推出的美元定存專案利率更高,年利率最高可達5.4%。


↑圖說: 台中銀行宣布即日起到9月30日,推出「美利龍來II」美金優利定存專案,年利率最高可達5.4%。(圖片來源:台中銀行提供)

美國前總統川普上週遭槍擊,經濟學家認為該事件讓川普勝選機率跟著大幅提高,由於川普揚言當選後將再加碼關稅,外界擔心引發通膨問題,因此美國聯準會降息時間,可能從外界預估的9月份往後延長,利率仍屬高檔,也因此台中商銀續推「美利龍來II」定存優利專案,即日起到9月30日前,民眾可透過網路及臨櫃兩種通路辦理,適用對象不限個人或企業戶,亦無理財條件之限制,只要是新資金或以新臺幣結購,並符合相對應之起存門檻,即可享有美元定存年利率最高三個月5.4%、六個月5.25%之優惠利率。

依台中銀行官方網站公告,此次推行的美元定存優利專案,提供兩種優惠方案供客戶選擇,專案之單筆起存金額最低為1仟美元起,沒有最高金額限制,對於想累積第一桶金又想分散匯率風險的小資族,可依據自身需求分批購入外幣來承作;針對資金較豐厚的高資產族群,單筆起存金額為10萬美元起,將給予更優渥的定存利率。

隨著美國聯準會降息時程一延再延,美元利率仍處在高原期,有美元需求的民眾可趁降息前的這段時間,搶搭美元高利存款末班車。不過,台中銀行也提醒,民眾仍應考量自身能否承受匯率波動風險,聰明布局外幣資產配置,才能穩健賺取利息收入。,


↑圖說: 隨著美國聯準會降息時程一延再延,美元利率仍處在高原期,台中銀行建議有美元需求的民眾可趁降息前,搶搭美元高利存款末班車。(圖片來源:台中銀行提供)

目前市場上新一波推出的美元高利定存仍以1萬美元到5萬美元起存為主流,台中銀行表示,雖有部分銀行數位通路推出低門檻、超短天期的美元高利定存方案,惟民眾仍應多方比較各家銀行的方案內容,並留意承作門檻及專案限制。

如對未來相關優惠及活動訊息有興趣,可持續關注台中銀行官網公告、FACEBOOK社群「台中銀行阿中寶寶同嗨會」及INSTAGRAM帳號「TCBBANKFANS」相關訊息。

台中銀行網址:https://www.tcbbank.com.tw/Promotion/Info.html?ID=424

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