大都更大炒房?北市一殯拆除前周邊狂漲 屋主「惜售待漲」交易急凍

by | 6 月 12, 2024 | 品觀點-消費

近一甲子歷史的台北市第一殯儀館,13日正式啟動拆除作業。然周邊房價已從2021年悄悄大漲超過1成,但交易量近期卻急凍,出現房東「惜售待漲」的心態。

房仲業者表示,過去民眾買房避開「殯儀館」、「夜總會」區,讓台北市第一殯儀館周邊房市長期低迷。但隨著長久當地的嫌惡設施一殯拆遷,未來傳將以長照、醫療為主要用途規劃,讓當地房價近3年爆漲。

根據交易分析,一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價,在2021年上半年時,平均房價約68.9萬元;到2024年上半年房價漲至每坪76.9萬元,房價漲幅達11.7%。但交易量從2021年274筆交易,2024年下落至150筆,顯現屋主惜售待價而沽心態。

不動產業者表示,一殯所在地及至捷運行天宮站附近周邊不少都更新案再起,加上遷移帶動效應,房價已今非昔比。民眾若想投資、置產,口袋得要夠深才能提早進場卡位。

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