北市6月「量縮價漲」 房市交易量大減近3成 住宅單總價續創新高

by | Fri,27 Sep 2024 12:02 | 品觀點-財經

台北市地政局今(24)日公布最新一期實價登錄房市交易量與住宅價格指數,北市6月交易件數與交易總額同步下滑,交易量銳減26.75%,除中正區外,所有行政區交易量均下滑;房價持續上漲,住宅價格指數微幅上揚0.38%,標準住宅總價來到2,032萬元,單價每坪64.72萬元,雙雙寫下史上新高。

 

交易量 僅中正區逆勢上揚

台北市地政局指出,根據實價登錄量價動態,北市6月共計成交890件房屋,較5月1,215件減少325件、月減26.75%;較去年同期830件,年增7.23%

觀察各行政區6月交易量,僅中正區逆勢上揚,較5月增加1.56%,其餘11各行政區交易量皆呈現下滑,其中交易量減幅最顯著為松山區,較5月減少42.05%。

交易總額 內湖區減幅最大

至於交易總額,6月總計為267.43億元,相較5月321.31億元,減少53.88億元、月減16.77%;較去年同期243.46億元,年增9.85%。

細看各行政區交易總額,中山區以41.48億元居冠,其次是大安區38.09億元、信義區32.92億元;大同區的交易總額則最少,僅8.21億元,中山區與大同區相差約4.05倍。

交易總額增減幅部分,中正區增幅最大,較5月增加24.89%;減幅最大的則是內湖區,較5月減少36.09%。

住宅價格 僅公寓月線下跌

接著看到住宅價格指數,北市6月住宅價格指數128.28,較5月的127.79微升0.38%,相較去年同期115.39,則是上升11.17%。標準住宅總價為2,032萬元,單價每坪64.72萬元,雙雙續創歷史新高。

至於各類住宅價格指數,6月大樓住宅價格指數136.2,較5月135.58上升0.46%;公寓住宅價格指數118.66,較5月小跌0.02%;小宅住宅價格指數127.07,較5月上升1.21%。

地政局表示,整體來說,全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線下跌外,其餘維持上漲趨勢。

 

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