台北市老屋數量多,屋齡40年以上老屋占比過半,為加速都更重建,北市府去(2023)年起推出「都更八箭」政策,並再度啟動全市更新地區通盤檢討。台北市都市更新處今日宣布, 修訂全市公劃更新地區草案順利完成,本次更新地區91處,預計擴增將達1,000餘公頃,計畫案即日起公開展覽,後續提請北市都委員會審議。
更新處說明,為加速都市更新,台北市政府自2018年啟動公劃更新地區檢討,發布全市共85處更新地區、面積共655公頃,後又主動迅行劃定9處更新地區;根據統計,截至今年9月30日,更新地區擬定事業計畫案(含權利變化計畫)共申請225件,其中已核定42件。
另外,為配合大都更時代來臨,加上前案實施將滿6年,北市府去年再次啟動全市更新地區通盤檢討修訂劃定更新地區,並陸續召開2場座談會,廣邀相關學者及業界,針對「修訂台北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」進行討論。更新處表示,修訂全市公劃更新地區草案順利完成。
根據計畫案內容,本次共劃定更新地區91處,總面積將達1,073.87餘公頃。其中,更新地區數量以中正區11處最多,大同區、信義區則各有10處;更新面積則是中山區128.95公頃居冠,其次為萬華區122.78公頃、中正區120.24公頃。
此外,本次新增9處更新地區,範圍包括萬華區捷運西門站及西門町、大同區大稻埕商圈、信義區崇德街、大安區捷運大安森林公園站、大安區捷運台電大樓站、大安區捷運東門及古亭站、內湖區捷運內湖站、南港區捷運昆陽站、士林區三玉市場等周邊地區。
更新處表示,屬本次劃定為更新地區者,除土地及合法建築物所有權人同意比率達法定門檻,即得報核事業計畫,都更時程容積獎勵更優渥,並搭配防災型都更專案,將有效加速都更進程。
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