嘉義市西區「博愛安居」社會住宅新建統包工程開工典禮

【威傳媒記者宋其佳/嘉義報導】

　　內政部國家住宅及都市更新中心於今(3)日辦理「嘉義市西區「博愛安居」社會住宅新建統包工程」開工典禮，嘉義市長黃敏惠、內政部政務次長花敬群等貴賓共同祈福、動土，計畫興建206戶社會住宅，預計於115年6月完工，提供在本巿設有戶籍或在本市就學、就業、無自有住宅，及經濟或社會弱勢者承租，另依住宅法規定，將提供百分之四十以上比率出租予經濟或社會弱勢者。社會住宅只租不賣，一次承租三年，可延長一次，對於弱勢者可延長至12年。

　　市長黃敏惠表示，博愛安居位於台一線博愛路上、大潤發對面，鄰近鐵路高架後火車站區域，交通、生活便利，感謝花敬群次長親自主持開工典禮、國家住宅及都市更新中心做最好的規劃，這是重要的里程碑；博愛安居共有206戶，其中有一房、兩房、三房，提供給不同族群居住，也規劃日照中心的服務，提供社會福利可以做的事，中央地方協力，提供品質更好、更舒適的居住環境。

　　內政部政務次長花敬群表示，博愛安居預計蓋206戶的社會住宅，10/19的友忠好室開工及安寮好室預計在明年可順利決標、動土，預計蓋505戶的社會住宅，嘉義市對社會住住宅的需求與期待，我們會跟市府共同合作，蓋出最優質的社會住宅，讓大家有機會享有高品質、安心立命的好居所。他提及，社會住宅的耐震建築，電梯會在地震後停在最接近的樓層立即打開，不會把人關在裡面。

　　住都中心黃景茂執行長表示，興建社會住宅品質要脫離以往老舊國家住宅觀念，社會住宅有綠建築、智慧建築及耐震標章，一樓有植栽帶、屋頂也有綠化，也有階梯式露臺創造活潑天際線，打造休閒遊憩空間；智慧停車管理、節能系統、單層排氣讓廁所無臭味等科技化與人性化設計等，再加上耐震設計，期待為嘉義市提供很優質的社會住宅。

　　工務處表示，經濟或社會弱勢者身分，指家庭總收入平均分配全家人口之金額及家庭財產，未超過主管機關公告之一定標準，且符合家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。

　　嘉義市政府非常重視社會住宅的興建。在辦理過程亦積極協助。包括博愛安居工程用地使用分區變更納入都巿計畫第2次通盤檢討，並於111年8月16日發布實施；另嘉義市政府在建築執照的核發及相關管線遷移等作業亦全力解決，就是為了讓趕快開工，符合市民需求。未來完工後，將提供部分空間作為日照中心，並交由嘉義巿政府經營管理。

　　嘉義市目前規劃興建3處社會住宅，合計505戶。除了今天動工的博愛安居外，友忠好室將於10/19辦理開工典禮，預計興建144戶；另外在東區部分，已擇定吳鳳南路及芳安路口的國防部土地，興建安寮好室155戶，目前住都中心辦理先期規劃階段。

　　嘉義市社會住宅基地原規劃1房:2房:3房數比例為6:3:1，考量嘉義市家戶結構與市場需求，黃敏惠巿長於110年4月特別率隊拜會內政部花敬群政務次長，十分感謝中央能了解地方實際需求，調整房型數比為4:4:2。

　　本案由嘉義在地鈺通營造工程股份有限公司（代表廠商）及石昭永建築師事務所共同投標承攬工程之設計及施工，決標金額10億7600萬元。

　　另，嘉義市111年1月底再推出社會住宅包租代管3.0版，由租屋服務業者開發民間住宅出租，替代作為社會住宅，可提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助與租金補助，並協助租賃雙方處理租屋過程中的諸多事宜，除保障租賃雙方權益外，透過活化及利用現有空屋，減輕直接興建社會住宅之財政負擔，讓許多在外打拼青年或特殊境遇家庭擁有安身立命之住所。