房東能未經同意就進出租屋處或斷房客水電嗎?小心房客告房東侵入住居罪跟強制罪!【吳于安律師專欄】

房東能未經同意就進出租屋處或斷房客水電嗎?小心房客告房東侵入住居罪跟強制罪!【吳于安律師專欄】

(鴻安法律事務所吳于安律師 撰)​ 案例一:小明身為房東,出租房子給小王後,未經同意就屢次擅自進出房屋,這樣有犯什麼法嗎? 案例二:小王跟小明租房子,卻欠繳好幾個月的房租,小明可以擅自讓房屋斷水斷電嗎?...

Covid-19新冠肺炎疫情三級警戒下,店家公司都不能營業不能開了,我可以向房東要求減租or提前終止租約嗎?

Covid-19新冠肺炎疫情三級警戒下,店家公司都不能營業不能開了,我可以向房東要求減租or提前終止租約嗎?

(鴻安法律事務所吳于安律師 撰)   近幾週以來,因為疫情嚴重,許多公司及商家為配合政府防疫措施,有些是暫停營業,有些則因民眾不敢出門外食、購物而收入銳減,但店租仍必須持續繳交,實在苦不堪言。 今天想跟大家聊聊兩個問題:一、...

【吳于安律師專欄】10幾萬的訴訟裁判費一定要繳嗎?你知道提「附帶民事求償」可以免繳要付給法院的訴訟裁判費嗎?

【吳于安律師專欄】10幾萬的訴訟裁判費一定要繳嗎?你知道提「附帶民事求償」可以免繳要付給法院的訴訟裁判費嗎?

案例一:小明在網路上買一隻勞力士,卻發現買到假貨,此時除了提告詐欺外,還可以怎麼做呢? 案例二:小明車禍受傷,想提告求償1000萬元,卻要繳10幾萬的裁判費?!   今天來跟大家聊聊,關於刑事案件提告後,該怎麼保障提告人的求償權益。...