【威傳媒記者蘇松濤報導】
台北市景美區景華街三棟逾47年老公寓,在地主委託富品建設協助代建之下,已於(6/18)舉辦拆除典禮,預計115年後完工,也讓台北市危老重建成功案例再添一筆。
富品建設董事長曾富瑋表示,該區人文氣息濃厚,擁公園綠地,生活機能佳,是知名的文教學區,故取名「富品靜心」,全案因綠建築、耐震等豐富設計拿到最高40%容積獎勵,預計115年完工打造為地上13樓、地下3樓、標準層3.6米高、共40戶的全新住宅大樓。
曾富瑋進一步指出,位於景華街的這三棟老公寓,屋齡超過47年,為地上4層老式公寓,該案整合的基地面積為246.54坪,原老屋一坪單價約在40萬元左右,對比目前周邊電梯大樓80萬元起跳,興建完工後房價可望翻倍,簡直是為老屋點石成金。
曾富瑋表示,儘管地主維護老屋得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震,壁面已出現多處裂痕、壁癌,擔心居住安全受到威脅,地主在多年前即有重建意願,並找上都更危老有口碑的富品建設合作。
目前全台屋齡超過30年的老屋逾400萬戶,為解決建築物老舊問題,除都市更新條例外,106年5月10日政府公布施行都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例),至今剛滿5年。
內政部長徐國勇上任推動危老條例時曾表示,安全的居住環境是人民基本需求,都更危老必須是中央與地方一起合作,內政部相當感謝全國22縣市政府通力合作,迅速完備自治法規並受理民眾。在專業推動人力方面,各地方政府也積極培訓人員加強推廣量能,例如:台北市培訓了逾萬名的危老推動師,新北市也運用原有都更家教協助推動危老重建業務,中央與地方攜手合作已達成階段性成果。
人稱『危老推手』的富品建設董事長曾富瑋則提到,危老目前已進入「逐步落日」階段,每年遞減2%,欲申請的民眾要把握時間,找有經驗、可靠的建商一起團結整合,共同打造更耐震、舒適的居住環境。
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